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かしこい不動産の選び方

快適な暮らしを手に入れよう♪「かしこい不動産の選び方!」

希望の条件を整理しよう!

迷わず的確な物件選びをするためには、まず、不動産会社に行く前に、希望の整理をしておきましょう!
自分の中のこだわり条件を書き出してみます。さらに優先順位もつけてみましょう!

家賃や共益費等の支払える上限 通勤通学時間や沿線 最寄駅やバス停からの距離
部屋の間取りや広さ 必要な付帯設備
(ガスレンジ、湯沸かし器、インターホン、収納、インターネットなど)
方位、日照、通風、階数
建物の構造・築年数 防犯や安全性
(オートロック、防犯カメラ)
あると便利な施設
(スーパー、コンビニ、図書館、医療施設、郵便局、レンタルDVDショップなど)

信頼できる会社に不動産を案内してもらう!

不動産会社

評判のよい不動産会社を選びましょう。
営業担当者に多少難しい条件を提示しても、それを何とか実現させようとさまざまな提案をしてくれるところは良心的な不動産会社です。

全国的なチェーン店と地域密着型は、それぞれに良さがあります。
大手不動産会社であれば、さまざまなタイプの物件を紹介してもらえます。
一方、地域密着型の不動産会社が持っている情報は限定されますが、その地域のものに精通しています。
特に、地元で実績を積んでいる不動産会社には、売主に近い存在でもあるため、他では見つからないような優良物件に出会える可能性も高いです。


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下見で確認してみよう!

図面や写真では、確認できないことがたくさんあります。広さは、畳数、m2数だけではありません。
空間全体の開放感が大事です。周辺環境も実際に歩いてみることをお勧めします。

持って行くもの
筆記用具、メモ帳かノート、メジャー、チェックリスト、物件情報(不動産会社からもらいます)、方位磁石、デジカメ

チェック項目

  • 鍵交換されているかを必ず確認しましょう。
    カードキーやディンプルキー、ダブルロックなどは安全性が高いです。
  • シャッター、雨戸、防犯強化ガラスなど1階を選ぶ場合は、特に注意しましょう。
  • 玄関は、明るさ、見通し、死角でないか確認しましょう。
  • 駅や学校、会社、周辺施設に行く道が明るいか、人通りが多いか、 距離はどうか確認しましょう。
    時間帯や曜日を変えてチェックしましょう。
  • 携帯電話の電波状況の確認は必須です。
    また、ネット環境、地デジ環境の場合は、引き込みが買主負担なのか、借主負担なのか確認しましょう。
  • 設備、造作のチェックをしましょう。
    水は流してみる、エアコンはつけてみる、インターホンは押してみる、照明は点けてみる、ドアやサッシは開けてみる、不具合は早めに伝えましょう。
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